El precio no es el costo total
Cuando comprás una casa en El Salvador, además del precio de venta tenés que presupuestar:
- Escrituración: honorarios del notario y aranceles del registro. Suele estar entre el 2 % y el 4 % del valor, según la cuantía.
- Avalúo: si hay crédito hipotecario, el banco exige un avalúo con perito autorizado.
- Impuesto predial: verificá que esté al día antes de la firma.
- Trámites municipales: solvencia y, si hay construcción, revisión de permisos.
- Mudanza y adecuaciones: lo que casi nadie presupuesta y siempre aparece.
Cómo repartirlo
En una compra de contado, es común que el comprador pague la escrituración y el vendedor los impuestos pendientes. Es una costumbre, no una regla: se negocia y se deja en la promesa de venta.
Un consejo
Antes de entregar cualquier anticipo, pedí el certificado de gravámenes y el borrador de la escritura. Si el vendedor se incomoda con eso, es una señal.
