El acceso es el primer filtro
Un terreno frente al mar sin acceso legal es un problema caro. Verificá si el camino es municipal, si hay servidumbre registrada o si dependés de la buena voluntad del vecino.
Agua y energía
En la costa, el agua es el limitante real. Preguntá si hay pozo, si el pozo tiene registro y si el caudal alcanza para una casa o para un proyecto más grande. Para energía, pedí el número de cliente y revisá la distancia al poste más cercano.
Uso de suelo y zona de protección
No todo terreno cerca de la playa se puede construir. La franja de protección costera y el uso de suelo municipal definen qué se puede hacer. Pedilo por escrito en la alcaldía antes de pagar.
El precio por metro
Compará por metro cuadrado y no por precio total. Un lote de 1,000 m² a $150 el metro puede ser más caro que uno de 2,000 m² a $100, si el segundo tiene acceso asfaltado y el primero no.
